117 от 24.10.2012

Скачать (145.5 Кб)

Российская Федерация
Новгородская область Чудовский район
Совет депутатов Трегубовского сельского поселения

Р Е Ш Е Н И Е

от 24.10.2012 № 117
д.Трегубово

Об утверждении положения
о порядке предоставления
жилых помещений муниципального
специализированного фонда
Трегубовского сельского поселения

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» и с целью формирования муниципального специализированного жилищного фонда Трегубовского сельского поселения
Совет депутатов Трегубовского сельского поселения
РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Трегубовского сельского поселения (далее- Положение).
2.Признать утратившим силу Решение Совета депутатов Трегубовского сельского поселения от 15.04.2008 № 54.
3. Опубликовать решение в официальном вестнике газеты «Родина» и на сайте Администрации Трегубовского сельского поселения в сети Интернет.

Глава поселения С.Б.Алексеев

Утвержден
Решением Совета депутатов
Трегубовского сельского поселения
от 24.10.2012 N 117

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ТРЕГУБОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

1. Общие положения

1.1. Порядок предоставления служебных жилых помещений, жилых помещений маневренного фонда из специализированного жилищного фонда Трегубовского сельского поселения (далее - Положение) принят в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», постановления Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» и устанавливает процедуру предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Трегубовского сельского поселения:
служебных жилых помещений;
жилых помещений маневренного фонда.
1.2. Специализированные жилые помещения находятся на балансе Администрации Трегубовского сельского поселения.
1.3. Учет специализированных жилых помещений осуществляется Администрацией Трегубовского сельского поселения.
1.4. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилых помещений из указанного фонда осуществляется на основании решения Администрации Трегубовского сельского поселения в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42.
1.5. Специализированные жилые помещения, находящиеся на балансе Администрации Трегубовского сельского поселения, предоставляются гражданам на основании решений Администрации Трегубовского сельского поселения.
1.6. Решение о предоставлении специализированного жилого помещения принимается на основании заявления гражданина с приложенными к нему документами, указанными в пунктах 2.3, 2.4, 2.4-1, 3.3, 3.4,3.4-1 Положения, в зависимости от вида предоставляемого специализированного жилого помещения при наличии такого жилого помещения в течение 30 дней со дня принятия решения о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении. При отсутствии соответствующих специализированных жилых помещений решение о предоставлении специализированного жилого помещения не принимается до появления такого жилого помещения. При появлении необходимого специализированного жилого помещения решение о его предоставлении принимается в течение 30 дней со дня появления специализированного жилого помещения.
1.7. Решение Администрации Трегубовского сельского поселения о предоставлении специализированного жилого помещения является основанием для заключения с гражданином договора найма специализированного жилого помещения.
1.8. Передача специализированного жилого помещения гражданину осуществляется по акту передачи специализированного жилого помещения и подписание сторонами договора найма специализированного жилого помещения, с указанием технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.
1.9. При освобождении специализированного жилого помещения гражданин обязан сдать его наймодателю в надлежащем состоянии по акту передачи специализированного жилого помещения с указанием технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.
1.10. Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения, выселение граждан из специализированных жилых помещений осуществляется в порядке и по основаниям, установленным статьями 101 - 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте Трегубовского поселения для создания необходимых жилищно-бытовых условий при исполнении ими служебных (должностных) обязанностей по месту службы (работы) следующим категориям граждан:
лицам, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения в Трегубовском сельском поселении;
граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной в Трегубовском сельском поселении;
граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений санитарно-техническим требованиям;
2.2. Учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, осуществляется специалистом Администрации Трегубовского сельского поселения.
В целях учета граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, специалист Администрации Трегубовского сельского поселения ведёт книги регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях.
2.3. При принятии на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, гражданин представляет в Администрацию Трегубовсккого сельского поселения:
заявление о предоставлении служебного жилого помещения;
паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
трудовой договор, служебный контракт, документ, подтверждающий избрание на должность либо решение о назначении на должность;
свидетельство о заключении брака (расторжении брака), другие документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи;
справку с места жительства о составе семьи либо выписку из домовой книги по месту регистрации;
правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
доверенность, заверенную в установленном законодательством порядке, в случае представления интересов заявителя доверенным лицом.
2.4. Документы, указанные в третьем - пятом, седьмом абзацах пункта 2.3 Положения, представляются в копиях с одновременным предъявлением оригиналов. Копии документов после проверки их соответствия оригиналам заверяются лицом, принимающим документы.
Документы представляются лично гражданином или доверенным лицом.
Гражданину, подавшему заявление о предоставлении служебного жилого помещения, выдается расписка в получении представленных им документов (копий документов) с указанием их перечня.
2.4-1. В течение 5 дней со дня представления гражданином документов, указанных в пункте 2.3 Положения, Администрация Трегубовского сельского поселения запрашивает:
выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним из органа, уполномоченного осуществлять регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), о наличии или отсутствии зарегистрированных прав на жилые помещения у гражданина и членов его семьи на территории Новгородской области;
справку о наличии (отсутствии) сведений о зарегистрированных правах на жилые помещения у гражданина и членов его семьи из органа, уполномоченного осуществлять регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Указанные в настоящем пункте документы не запрашиваются государственным органом, учреждением, предприятием в случае, если они представлены гражданином по собственной инициативе.
2.5. Администрация Трегубовского сельского поселения рассматривает документы, указанные в пунктах 2.3, 2.4, 2.4-1 Положения, и в течение 10 дней со дня поступления последнего запрашиваемого документа, а в случае представления указанных документов гражданином со дня представления документов принимает решение:
о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении;
об отказе в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении.
Решение направляется в течение 3-х рабочих дней со дня его принятия гражданину с указанием даты принятия гражданина на учет или основания для отказа в принятии на учет.
2.6. Основаниями для отказа в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении являются:
отсутствие у гражданина права на предоставление служебного жилого помещения, предусмотренного пунктом 2.1 Положения;
непредставление или неполное представление документов в соответствии с пунктами 2.3, 2.4 Положения.
2.7. На гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении, специалист администрации формирует учетное дело, в котором содержатся документы, указанные в пунктах 2.3, 2.4, 2.4-1 Положения.

2.8. Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях, обязаны письменно сообщать о всех изменениях в отношении состава семьи, места жительства, обстоятельств, на основании которых у гражданина возникло право на предоставление служебного жилого помещения, предусмотренное пунктом 2.1 Положения, с представлением соответствующих документов в течение 10 дней со дня возникновения изменений. Указанные документы приобщаются к учетным делам.
2.9. Администрация в случае принятия гражданина на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении принимает решение о предоставлении служебного жилого помещения в соответствии с пунктами 1.5. и 1.6. Положения в порядке очередности принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях.
2.10. специалист администрации ведет список граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, на основании книги регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях.
2.11. Администрация Трегубовского сельского поселения принимает решение о предоставлении служебного жилого помещения в соответствии с пунктом 1.6. порядке очередности в соответствии со списком граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях.
2.12. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Предоставление служебных жилых помещений осуществляется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности: не менее 33 кв. метров - для одиноко проживающих граждан, не менее 42 кв. метров - на семью из двух человек и не менее чем по 18 кв. метров на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.
2.13. С согласия гражданина размер общей площади предоставляемого служебного жилого помещения может быть меньше, чем установленный пунктом 2.12 Положения.
2.14. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в населенных пунктах по месту их службы (работы). С согласия гражданина служебное жилое помещение может быть предоставлено в границах населенных пунктов, находящихся вблизи (с учетом транспортной доступности) от места службы (работы) гражданина.
2.15. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях соответствующим государственным органом, учреждением, предприятием в случае:
подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
утраты ими права на предоставление служебного жилого помещения, предусмотренного пунктом 2.1Положения;
выявления в представленных ими документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о принятии на учет;
отказа гражданина от предлагаемого служебного жилого помещения, размер общей площади которого соответствует пункту 2.12.Положения.
2.16. В случае снятия гражданина с учета в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении соответствующая запись вносится в книгу регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях, и гражданин исключается комитетом из списка граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях (если он состоял в этом списке), по представлению соответствующего государственного органа, учреждения, предприятия.
2.17. В случае отказа гражданина от предлагаемого служебного жилого помещения такое помещение предоставляется другому гражданину в соответствии с Положением. Отказ гражданина оформляется в виде письменного заявления с указанием причин отказа.

3. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

3.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан:
в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма в жилищном фонде Трегубовского сельского поселения;
у которых единственные жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма в жилищном фонде Трегубовского сельского поселения, стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (пожар, чрезвычайные ситуации природного и техногенного характера и др.).
3.2. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда, осуществляется специалистом Администрации Трегубовского сельского поселения.
В целях учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда, специалист администрации ведет книгу регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда.
3.3. При принятии на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда, гражданин представляет специалисту администрации:
заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;
паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
свидетельство о заключении брака (расторжении брака), другие документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи;
справку с места жительства о составе семьи либо выписку из домовой книги по месту регистрации;
правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
обращение органа, принявшего решение о проведении капитального ремонта или реконструкции дома, - для граждан, указанных во втором абзаце пункта 3.1 Положения.
доверенность, заверенную в установленном законодательством порядке, в случае представления интересов заявителя доверенным лицом.
3.4. Документы, указанные в третьем, четвёртом, шестом абзацах пункта 3.3.Положения, представляются в копиях с одновременным предъявлением оригиналов. Копии документов после проверки их соответствия оригиналам заверяются лицом, принимающим документы.
Документы представляются лично гражданином или доверенным лицом.
Гражданину, подавшему заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, выдается расписка в получении представленных им документов (копий документов) с указанием их перечня.
3.4-1. В течение 5 дней со дня представления гражданином документов, указанных в пункте 3.3 Положения, специалист администрации запрашивает:
выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним из органа, уполномоченного осуществлять регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" о наличии или отсутствии зарегистрированных прав на жилые помещения у гражданина и членов его семьи на территории Новгородской области;
справку о наличии (отсутствии) сведений о зарегистрированных правах на жилые помещения у гражданина и членов его семьи из органа, уполномоченного осуществлять регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним до вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Указанные в настоящем пункте документы не запрашиваются специалистом администрации в случае, если они представлены гражданином по собственной инициативе.
3.5. Специалист администрации рассматривает документы, указанные в пунктах 3.3, 3.4, 3.4-1 Положения, и в течение 10 дней со дня поступления последнего запрашиваемого документа, а в случае представления указанных документов гражданином - со дня представления документов, принимает решение:
о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении маневренного фонда;
об отказе в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении маневренного фонда.
Решение направляется в течение 3-х рабочих дней со дня его принятия гражданину с указанием даты принятия гражданина на учет или основания для отказа в принятии на учет.
3.6. Основаниями для отказа в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении маневренного фонда являются:
отсутствие у гражданина права на предоставление жилого помещения маневренного фонда, предусмотренного пунктом 3.1 Положения;
непредставление или неполное представление документов в соответствии с пунктом 3.2, 3.4 Положения.
3.7. На гражданина, принятого на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении маневренного фонда, специалист администрации формирует учетное дело, в котором содержатся документы, указанные в пунктах 3.3, 3.4, 3.4-1 Положения.
3.8. Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда, обязаны письменно сообщать о всех изменениях в отношении обстоятельств, на основании которых у гражданина возникло право на предоставление жилого помещения в маневренном фонде, предусмотренное пунктом 4.1 Положения, с представлением соответствующих документов в течение 10 дней со дня возникновения изменений. Указанные документы приобщаются к учетным делам.
3.9. Специалист администрации принимает решение о предоставлении жилого помещения маневренного фонда в соответствии с пунктами 1.5и 1.6 Положения в порядке очередности принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда.
3.10. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда специалистом администрации в случае:
подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;
утраты ими права на предоставление жилого помещения маневренного фонда, предусмотренного пунктом 3.1 Положения;
выявления в представленных ими документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о принятии на учет;
отказа гражданина от предлагаемого жилого помещения маневренного фонда.
3.11. В случае снятия гражданина с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении маневренного фонда соответствующая запись вносится в книгу регистрации граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях маневренного фонда.
3.12. В случае отказа гражданина от предлагаемого жилого помещения маневренного фонда такое помещение предоставляется другому гражданину в соответствии с Положением. Отказ гражданина оформляется в виде письменного заявления с указанием причин отказа.